משרדנו מייצג שלל לקוחות בתחומים הבאים:
ליווי רכישת דירה חדשה מקבלן
רכישת דירה חדשה מקבלן הינה עסקה שונה מרכישת דירה יד שנייה ויש לשים לב לדברים אחרים הן משפטיים והן כלכליים המשותף לעסקת רכישת בית יד שנייה שהמטרה גם בעסקת רכישת דירה חדשה מקבלן הינה להפחית את הסיכון למינימום אפשרי ולהוציא את העסקה מהכוח אל הפועל.
רכישה ומכירה של דירות יד שנייה
רכישת דירה מהווה אירוע חשוב ומשמעותי בחייו של אדם פרטי, אירוע שלעיתים קורה פעמים בודדות במהלך חייו.
משרדנו ילווה את העסקה בפן המשפטי והמקצועי ויבחן עבורכם מהי הדרך הבטוחה והנכונה ביותר לביצוע העסקה.
רכישת דירה יד שנייה מצריכה בדיקות מקיפות על מנת לבצע עסקה בטוחה עם סיכון נמוך. עו"ד מקרקעין יכול להפחית את סיכוני העסקה, ולסייע לצדדים להוציא את העסקה לפועל לרבות, בדיקת העסקה, עריכת הסכמי המכר מקצועיים, וביצוע רישום הדירה בטאבו או ברשות מקרקעי ישראל.
משרדנו ילווה את הלקוח לאורך כל העסקה, החל משלב המו"מ ועד לרישום הנכס.
ליווי עסקאות נדל"ן
מכירה/רכישה/שכירות בנכסים מסחריים
משרד מלווה רוכשים/מוכרים/משכירים/שוכרים בעסקאות בהם מעורבים נכסים מסחריים (משרדים, חנויות, עסקים וכו'). עסקאות נדל"ן בנכסים מסחריים שונות מעסקאות מכר רגילות וישנן דקויות שעל עורך דין לעסקאות נדל"ן לבחון כגון: האם ניתן לקבל רישיונות לפתיחת העסק הנדרש, עניין הבלעדיות, עניין ההיתרים מהרשויות.
הכנת הסכמי שכירות
רבים סבורים כי מדובר בהסכם טכני ופשוט ומנסים לעשות זאת באופן עצמאי. הסכם שכירות שאינו מכסה את כל הנושאים הרלוונטיים עלול לעורר בעיות ומחלוקות במקרה הצורך שניתן היה למנוע.
משרדנו ידאג לערוך עבורכם את הסכם השכירות הנכון ביותר עבורכם אשר יגן עליכם במקרה הצורך.
ייצוג תביעות פינוי נכס
לעיתים קרובות בעלי נכסים עומדים בפניי שוקת שבורה – כאשר הנכס שלהם תפוס והשוכר אינו עומד בתשלומי השכירות או מפר את הסכם השכירות ברגל גסה. יש להבדיל בין תביעות לפינוי מושכר שעליו ישנן סדרי דין מיוחדים לבין תביעות לפינוי נכס. במקרים כאלו חובה לפנות לעו"ד מקרקעין העוסק בתחום הליטיגציה שטיפל תביעות של פינוי מושכר, שמשלבות מספר תחומי משפט, למשל חוק החוזים וחוק המקרקעין.
פירוק שיתוף במקרקעין
כאשר בעל נכס מרגיש שהוא לא מרוויח את המקסימום שיכול היה להרוויח מהנכס כתוצאה מהתנהלות השותף האחר בנכס עליו לשקול לפרק את השותפות. שותפות כזאת יכולה להיווצר לאחר קבלת נכס בירושה או לאחר שמתגלעים אי הסכמות. הפתרון הטוב ביותר במצב הזה הוא הגשת תביעה לפירוק שיתוף.
משרדנו בעל ניסיון בתחום פירוק שיתוף וילווה את הלקוח עד לקבלת התוצאה הרצויה תוך הגנה על מלוא זכויותיו.
תביעות שונות מתחום המקרקעין
ליקויי בניה, איחורים במסירת נכס ותביעות חוזיות מתחום הבנייה
המסקנה העולה ממגוון הנושאים שהועלו בדף זה היא כי בכל פעולה במקרקעין חובה להיוועץ עם עו"ד בעל ניסיון בתחום.
נשמח לעמוד לשירותכם בליווי משפטי אישי אמין ומקצועי.